下回華盛興邦給大家介紹下食品工廠建設(shè)其他費(fèi)用估算。
其他費(fèi)用指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)列入固定資產(chǎn)投資的除建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用以外的一些費(fèi)用，主要包括土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、員工培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)及生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)、廠區(qū)綠化費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等。
一、土地征用費(fèi)指在項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)征用的土地及施工需要臨時(shí)征用的土地，按照政府規(guī)定所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)，樹木、水井等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)及土地管理費(fèi)，耕地占用費(fèi)等。土地征用費(fèi)一般按照項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
二、拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)指在建筑工程場(chǎng)地拆除不能利用的原有建筑物、構(gòu)筑物等的拆除費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)，在工程建設(shè)期間及建成后交付使用時(shí)必須遷移居民而拆、建房屋的補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。一般按照項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
三、建設(shè)單位管理費(fèi)指為進(jìn)行項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收等而發(fā)生的管理費(fèi)用，不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。一般按照建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)費(fèi)比率的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
四、研究試驗(yàn)費(fèi)指為項(xiàng)目建設(shè)提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)資料而進(jìn)行的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)方案要求在施工過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用，為引進(jìn)科技成果、科學(xué)技術(shù)的一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
五、員工培訓(xùn)費(fèi)指項(xiàng)目在建成后進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期前對(duì)本企業(yè)的技術(shù)人員、生產(chǎn)工人及管理人員等員工進(jìn)行培訓(xùn)而發(fā)生的費(fèi)用。
六、辦公費(fèi)及生活家具購(gòu)置費(fèi)指為保證項(xiàng)目初期正常運(yùn)轉(zhuǎn)而必須購(gòu)置的辦公及生活家具用具的費(fèi)用。
七、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分，如必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的試車費(fèi)用不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入與試運(yùn)轉(zhuǎn)支出可相抵的工程不列聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，可以按照聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)費(fèi)比率的有關(guān)規(guī)定計(jì)算或按聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的總額包干計(jì)算。
八、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指按照有關(guān)規(guī)定支付給委托勘察設(shè)計(jì)單位的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，為項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究支付的調(diào)研費(fèi)，項(xiàng)目單位自己進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用等。