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建筑工程造價的估算

文章來源作者：時間：2019-11-01 16:35

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下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程造價的估算方法。

一、建筑工程造價估算的依據(jù)

投資估算的主要依據(jù)有:

、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程造價構(gòu)成

、估算指標(biāo)、計(jì)算方法等有關(guān)工程造價計(jì)算的文件

。

、專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的其他成本計(jì)算方法和成本標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的價格指數(shù)

。

、擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。

建筑工程造價的估算

二

、建筑工程造價估算的方法

1.建筑工程費(fèi)估算

建設(shè)成本是指建筑永久性建筑物和構(gòu)筑物的費(fèi)用

，如場地平整、廠房

、倉庫

、電站、設(shè)備基礎(chǔ)

、碼頭

、鐵路、公路

、管道敷設(shè)等

。建設(shè)項(xiàng)目投資估算一般采用以下方法：

A、單位建設(shè)項(xiàng)目的投資估算方法是由單位建設(shè)項(xiàng)目的投資乘以建設(shè)項(xiàng)目的總量來計(jì)算的

。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（m2）的投資

，道路路基以單位長度（km）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計(jì)算建筑工程費(fèi)

。

、單位實(shí)物量投資估算方法為單位實(shí)物量投資乘以總實(shí)物量。土方工程投資每立方米(M3)

，鋪裝工程投資每平方米(M2)

，乘以相應(yīng)的物理工程總量，計(jì)算施工成本

。

、無上述估算指標(biāo)的項(xiàng)目估算指標(biāo)投資估算方法

，建設(shè)成本占總投資的比重較大，可采用估算指標(biāo)估算方法

。采用這種估算方法

，可以得到更詳細(xì)的工程數(shù)據(jù)、材料價格和工程造價指標(biāo)，且投入時間和工作量大

。具體估算方法見相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的預(yù)算編制方法

。

2.設(shè)備購置費(fèi)估算

設(shè)備采購成本估算應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表和價格、成本信息等

。設(shè)備

、工器具購置費(fèi)，包括設(shè)備購置費(fèi)

、現(xiàn)場生產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備購置費(fèi)

、生產(chǎn)家具購置費(fèi)及相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)

。高價值設(shè)備的采購成本應(yīng)按單一單位(套)估算

，國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的采購成本應(yīng)按價值較小的設(shè)備類別估算。

國產(chǎn)設(shè)備的采購成本為出廠價加上運(yùn)雜費(fèi)

。設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和雜費(fèi)主要包括運(yùn)輸費(fèi)用

、裝卸費(fèi)、倉儲費(fèi)等

。運(yùn)費(fèi)和雜費(fèi)可以計(jì)算為設(shè)備出廠價格的百分比

。

進(jìn)口設(shè)備采購成本包括進(jìn)口設(shè)備價格、進(jìn)口輔助成本和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

。進(jìn)口設(shè)備的價格根據(jù)交貨地點(diǎn)和交貨方式分為FOB價格和CIF價格

。進(jìn)口附加費(fèi)包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險費(fèi)

、進(jìn)口關(guān)稅

、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。國內(nèi)雜項(xiàng)費(fèi)用包括運(yùn)輸費(fèi)

、裝卸費(fèi)和運(yùn)輸保險費(fèi)

。

建筑工程造價的估算

3.安裝工程費(fèi)估算

估算待安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用，包括各類機(jī)電設(shè)備的組裝安裝工程費(fèi)用

、與設(shè)備相連的工作臺

、梯子及安裝工程費(fèi)用、與設(shè)備相連的管道敷設(shè)工程費(fèi)用

。待安裝設(shè)備的保溫

、保溫、防腐等工程費(fèi)用

、單機(jī)調(diào)試及聯(lián)動空載調(diào)試等費(fèi)用

。

安裝工程造價通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的安裝工程定額

、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)來估算的。具體可按安裝費(fèi)率

、每噸設(shè)備安裝費(fèi)或者每單位安裝實(shí)物工程量的費(fèi)用估算

，即:安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價×安裝費(fèi)率

，安裝工程費(fèi)＝設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)或安裝工程費(fèi)＝安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)等

。

4.工器具購置費(fèi)

本項(xiàng)目是指為使項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營的初始階段能夠正常生產(chǎn)，在項(xiàng)目建成后購買一套不符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備

、工具

、器具和生產(chǎn)家具所發(fā)生的費(fèi)用。一般來說

，整個工廠設(shè)備的采購費(fèi)用按一定的費(fèi)率計(jì)算

，也可以根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按生產(chǎn)工人的約定和定額進(jìn)行計(jì)算。

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