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時間：2019-11-04 16:07
下面華盛興邦給大家介紹下建筑設計中的消耗類指標 。
1 、投資指標
投資是指實現(xiàn)技術方案的一次性支出，包括固定資金和流動資金。固定資本是建設和裝備投資項目所需的一次性支出，而流動性則相當于運營項目所需的一次性支出。在投資之初，兩者都必須提前。投資指標主要包括：
固定資產(chǎn)投資：
建筑工程費用、按照工程費用、設備及工器具購置費用、其他工程和費用（技術、商標、特許權、無形資產(chǎn)、土地征用等）、建筑期利息、不可預見費、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅
流動資產(chǎn)投資：
A、定額流動資金：材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、包裝物
B、非定額流動資金：應收及預付款、現(xiàn)金
（1）固定資產(chǎn)投資估算。常用的固定資產(chǎn)估算方法有類比估算法和概算指標估算法兩類。
類比估算法是根據(jù)已完成的同類產(chǎn)品項目的投資和擬建項目的相同工藝路線 ，對擬建項目的投資進行估算的方法
。
概算指標估算法是較為詳細的投資估算法。該方法分別采用相關的預算估計和投資預算編制定額 ，然后考慮價格上漲
、匯率變動等動態(tài)投資。
①建筑工程費用：包括廠房建筑、設備基礎處理、大型土石方和場地平整等
②設備及工器具購置費用。
③安裝工程費用：包括設備和工作臺安裝，以及敷設管線等的費用。
④其他費用：指根據(jù)有關規(guī)定應計入固定資產(chǎn)投資的除建筑、安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的一些費用，包括土地征購費、居民遷移費、人員培訓費、勘察設計費等?div id="d48novz" class="flower left">
⑤基本預備費：指不可預見的工程和費用。
（2）流動資產(chǎn)投資估算。流動資金是企業(yè)以貨幣購買勞動對象和支付工資等所墊支的資金，是企業(yè)進行生產(chǎn)和經(jīng)營活動的必要條件。流動資金的需要量應從生產(chǎn)實際出發(fā)，同時也應盡量減少資金的占用，提高流動資金的利用效果。流動資產(chǎn)=流動資金十流動負債，流動資產(chǎn)投資估算主要采用類比估算法和分項估算法
1類比估計方法：類比估計法是根據(jù)已投入生產(chǎn)的類似項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總的當前資產(chǎn)投資和其他成本之間的比例系數(shù)，估算擬建項目所需的流動資產(chǎn)投資的方法。其他費用包括固定資產(chǎn)投資、營業(yè)費用、銷售收入或產(chǎn)值等。
②分項估算法:分項估算法即按流動資產(chǎn)的構成分估算。建設項目的流動資產(chǎn)需求是根據(jù)項目的年度生產(chǎn)成本費用和最低貯備天數(shù)（周轉天數(shù)）來確定。
流動資金一般應在投產(chǎn)前開始籌措。為簡化計算，可在投產(chǎn)第一年開始按生產(chǎn)負荷進行安排。按當年流動資金借款額及年利率計算的年利息（生產(chǎn)期）計入財務費用。
投資指標，是技術經(jīng)濟指標中的主要指標之一，每個方案都要千方百計地降低各項投資和項目的總投資。減少方案投資的主要途徑是合理選擇廠址
，正確選擇設備和備用設備
，盡可能地更換新的施工，加強專業(yè)合作
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