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建筑工程總投資的含義

文章來源作者：時間：2019-11-01 16:02

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下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程總投資的含義

。工程項目總投資是指建筑工程項目從施工建設起到項目報廢為止所需的全部費用

，即項目在整個計算期內(nèi)投入的全部資金，它是由建設投入資金和流動資金構成

。本工程計算期分為施工期和生產(chǎn)期

。項目建設期是指項目從開始建設起到竣工投產(chǎn)為止所經(jīng)歷的時間

，建設期一般根據(jù)同類項目經(jīng)驗數(shù)據(jù)與擬建工程項目的具體情況加以確定。項目的生產(chǎn)期是指項目從建成投產(chǎn)起至項目報廢為止所經(jīng)歷的時間

，在項目經(jīng)濟分析和評價時

，一般以項目主要固定資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命期作為確定項目生產(chǎn)期的主要依據(jù)。

工程總投資是指工程項目從籌建期間開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用

。新建項目總投資由建設工期

、建設工期、工程竣工投產(chǎn)所需的周轉金組成。一般來說

，項目的資金來源包括對外貸款根據(jù)現(xiàn)行資金管理制度和項目預算編制辦法

，建設期貸款利息應計入總投資。這樣

，建設期的貸款利息就應該包含在建設投資中

。

建筑工程總投資的含義

如上所述，項目的總投資包括建設投資和流動資金

。按照資本保全原則和企業(yè)資產(chǎn)劃分的有關規(guī)定

，項目竣工交付時，項目投資的全部資金均為固定資產(chǎn)

、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動資產(chǎn)

。

固定資產(chǎn)是指使用壽命在一年以上

，單位價值在國家規(guī)定的限額標準內(nèi)，在使用過程中具有原始實物形態(tài)的資產(chǎn)

，包括房屋建筑物

、機器設備、運輸設備和其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的工具和工具

。在工程項目可行性研究中可將工程費用

、預備費和工程建設其他費用中除應計入無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)以外的全部待攤投資費用計入固定資產(chǎn)原值，并將固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期借款利息全部計入固定資產(chǎn)原值

。

無形資產(chǎn)是指企業(yè)在沒有實物有償使用的情況下可以長期使用的資產(chǎn)

，包括專利權、商標權

、土地使用權

、非專利技術、商標和著作權

。它們通常代表企業(yè)所擁有的一種法定權或優(yōu)先權

，或者是企業(yè)所具有的高于平均水平的獲利能力。無形資產(chǎn)是有償取得的資產(chǎn)

。依法購買或者取得的無形資產(chǎn)支出

，一般在受益期間分期資本化和攤銷。在工程項目可行性研究中可將工程建設其他費用中的土地使用費（即土地使用權）及技術轉讓費等作為企業(yè)形成無形資產(chǎn)的初始投資計入無形資產(chǎn)價值中

。

建筑工程總投資的含義

遞延資產(chǎn)是指不能計入工程成本

，應當在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)一次攤銷的各項遞延費用，包括開辦費和以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出等

。在工程項目可行性研究中可將工程建設其他費用中的生產(chǎn)職工培訓費

、樣品樣機購置費等計入遞延資產(chǎn)價值。

流動資產(chǎn)是指可以在一年或一年內(nèi)實現(xiàn)或應用的資產(chǎn)

，包括現(xiàn)金和各種存款

、存貨

、應收款和預付款。

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